深圳市兒童活動基地運營、管理方案征集公告
發布時間：2014-12-05
來源：
深圳市婦女聯合會
作者：
公眾意見征集
一、征集單位：深圳市婦女聯合會
二、項目名稱：深圳市兒童活動基地
三、 方案征集內容
本次方案征集分為兩部分內容：
（1）項目整體運營方案或部分功能區域的運營方案；
（2） 項目整體管理方案。
歡迎有意向的運營單位或管理單位響應上述任意一項或全部的征集內容，我會將優先與提供了優秀方案的單位進行洽商。
四、項目概況
深圳市兒童活動基地位于深圳市福田區景田路與蓮花路交匯處市婦兒大廈（緊鄰地鐵蛇口線景田北站）附樓1~6層（整棟，6層為屋頂層），總建筑面積約1.4萬平方米。項目主要以深圳市的家庭和兒童（0-12歲）為服務對象，將打造成融教育性、知識性、趣味性、參與性為一體的現代化兒童活動基地。
我會擬對項目進行改造、裝修以提升項目品質，并將嘗試采用LOT（租賃-運營-移交）模式引入社會資本：即政府承擔前期改造、裝修投入，引入運營單位以及管理單位對項目進行一定年限的運營管理。
五、運營方案要求
有意參與運營的單位可就項目整體或者部分功能區域提出運營方案，亦可聯合其他單位共同提交運營方案。運營方案應圍繞以下一個或多個原則展開：
（1）運營方案應注重在兒童性格塑造、潛能開發、興趣培養、心理輔導、生活習慣養成等方面發揮積極的引導作用，培養兒童均衡全面的發展。
（2）運營方案應關注為兒童提供環保理念、科學知識、生命自然等方面的教育，提倡探索、理解、親身實踐、分享與合作為特征的學習方法，注重開發兒童的創造力、專注力以及動手能力，并促進孩子各種技能的發展。
（3）運營方案應包括兒童互動項目及家長參與的親子類項目，鼓勵家庭參與文化、藝術性的項目或者參與動手實踐，通過親子互動使家長與孩子之間的情感得以提升。
（4）運營方案應結合深圳市作為創新型城市、國際化城市、窗口城市的特點，廣泛吸引熱心公益的廣大市民、義工及退休人員共同參與，為兒童提供更好的參與體驗服務。
（5）運營方案應形成一個整體服務的鏈條，鼓勵開發線上、線下平臺，為兒童和家庭提供一個長期的、持續的服務，并在服務內容上能夠保持長效性和創新性。
（6）鼓勵運營方案在經營理念和盈利模式有所創新，可以在以提供公益性服務為主的基礎上，通過挖掘新資源、提供附加服務等方式獲得一定的經營利益。
我會支持運營單位在提供高效運營服務的同時獲得合理收益的訴求，將在設置項目運營條件時充分考慮運營商在經營上的要求，預留合理的利潤空間。
相關的運營方案請在本公告要求的時限內提交我會，具體包括以下內容：
序號 | 內容 | 說明 |
1 | 單位簡介 | 介紹單位成立、發展概況與主營業務情況等。 |
2 | 核心運營管理團隊架構 | 說明擬用于本項目各階段的運營管理團隊架構并附核心人員的同類項目經驗說明。 |
3 | 同類項目業績 | 同類項目的業績、運營效果說明。 |
4 | 運營合作伙伴資源 | 展示同類項目的運營資源，并對合作伙伴的基本情況、代表案例以及雙方在合作中的分工進行簡要說明。 |
5 | 項目運營方案及創意 | 說明項目的運營定位和運營思路，并闡述項目的獨特性和創新性。 |
6 | 項目運營條件 | 提出運營項目的各項條件。 |
7 | 運營效果預測 | 對項目覆蓋的人群、執行的服務標準、運營收入等情況進行預測。 |
8 | 改造、裝修需求 | 運營單位可以從方便后期運營的角度提出具體的改造、裝修需求。 |
9 | 單位聯系方式 |
六、管理方案要求
有意參與項目管理的單位需就項目整體的管理提出方案，管理方案應符合以下原則：
（1）管理方案應按“一家管理+多個單位運營”的架構統籌、全面考慮各類管理事項，整體承擔項目的物業管理、租售管理、維修等專項工作。
（2）管理方案應充分考慮項目的服務人群以低齡兒童為主這一特點，在對項目實施全面管理的過程中由管理單位提供能夠滿足兒童需求及特色的相應服務。
（3）管理方案應配合項目對于運營方案的定位，提供的服務應符合項目的要求，并為各運營單位的方案留有管理接口。
相關的管理方案請在本公告要求的時限內提交我會，具體包括以下內容：
序號 | 內容 | 說明 |
1 | 單位簡介 | 介紹單位成立、發展概況與主營業務情況等。 |
2 | 核心管理團隊架構 | 說明擬為本項目組建的管理團隊架構并附核心人員的相關說明（履歷、同類項目經驗等）。 |
3 | 同類項目業績 | 同類項目的業績、管理效果說明。 |
4 | 項目管理方案 | 說明項目的整體管理思路。 |
5 | 項目管理條件 | 提出管理項目的各項條件。 |
6 | 管理效果預測 | 對項目管理標準、管理收支等情況進行預測。 |
7 | 單位聯系方式 |
七、聯系方式
聯系人：鐘先生
聯系電話：0755-82794101
意向運營單位或管理單位請最遲于2014年12月31日前將運營或管理方案以電子郵件形式發送至上述郵箱。
深圳市婦女聯合會
2014年12月5日
附件：
